Жизнь стала дороже, что неизбежно сказалось на строительных компаниях, вынужденных пересматривать стоимость своих проектов.
- За последние 18 месяцев рынок недвижимости претерпел множество изменений. Хотя некоторое время назад наблюдался рост цен на недвижимость, ныне ощущается стагнация, - отметил генеральный директор компании «Армада» Роберт Дорн.
По его словам, если ранее известная цена за квадратный метр ремонта варьировалась в пределах 115 - 150 тыс. рублей, а постройка дома оценивалась в 670 тыс. руб. за квадратный метр, то на сегодняшний день эти показатели выросли на 30 - 40%.
Одной из ключевых причин удорожания, как отметил эксперт, стали значительные изменения в ценах на строительные материалы. Бетон, цемент и другие материалы подорожали, а логистические сложности усугубили ситуацию. Как уточнил Дорн, доставка из Краснодара в Сочи стоит столько же, сколько из Москвы до Краснодара, несмотря на огромную разницу в расстоянии.
Ситуацию усложняет и проблема с поставками некоторых первичных материалов, которая заставляет поставщиков искать обходные пути через другие страны. Это ведет к участию посредников, сложностям в логистике и, как следствие, к росту стоимости.
- Сложности, связанные с импортом высокоточного оборудования, особенно европейского производства, также играют свою роль. Запчасти для сломанных станков также приходится импортировать, что влияет на общую стоимость работ, - добавил Дорн.
Исходя из текущей ситуации, по его словам, потенциальные застройщики и инвесторы должны быть готовы к тому, что стоимость строительства в ближайшее время будет варьироваться, приспосабливаясь к экономической ситуации и рыночным условиям.
