По данным витрины недвижимости Restate, средняя стоимость «квадрата» в новостройках в 2024 году выросла в Сочи на 70 тыс. рублей (+18%), достигнув отметки в 466 тыс. Тем самым отрыв от столицы еще более увеличился. При действующем до сих пор моратории на новую застройку предложение здесь не растет, а средняя стоимость квадратного метра в августе перевалила за 500 тыс. рублей. Правда, потом откатилась назад. Но и сейчас на продажу выставлены апартаменты, «квадрат» в которых стоит 1,5 млн.
Зато цены на «вторичке» прежде от московских отставали весьма существенно. Но в уходящем году тренд переменился: прайс в Сочи резко поднялся вверх (сразу на 62% по сравнению с началом января). Со средним показателем в 440 тыс. рублей за «квадрат» курортная черноморская недвижимость немного обогнала столицу - всего на 11 тыс. рублей.
Но красноречивым фактом, доказывающим, что все вполне объективно, является обилие в листингах супердорогих объектов со стоимостью кв. метра в 1-2,5 млн рублей. В основном это лоты в комплексах апартаментов или в гостиницах - здесь у Сочи очевидное количественное преимущество. Правда, больше миллиарда ни один из них не стоит (в столице таких несколько).
Рынок недвижимости, как и многие другие сферы, активно использует цифровые площадки для продвижения объектов. Однако бесплатные доски объявлений, популярные среди потенциальных покупателей, несут в себе скрытые угрозы. Об этом предупреждает эксперт по недвижимости Сочи, делая акцент на системных проблемах, которые могут создать сложности и финансовые риски для пользователей.
Как сообщалось ранее, сравнительный анализ стоимости квадратного метра в новостройках Сочи за последние пять лет показывает впечатляющий рост. В декабре 2019 года средняя цена составляла $2,142, а в декабре 2024 года она достигла $4,475, что свидетельствует об увеличении на более чем 100%. В 2024 году годовой тренд продолжил положительную динамику, несмотря на временные спады, вызванные сезонными факторами и волатильностью.
