На российском рынке недвижимости наблюдается всё более очевидная угроза, связанная с активной выдачей ипотеки с низким первоначальным взносом, которая стала распространённой практикой в последние несколько лет.
Об этом предупреждает Эльман Мехтиев, основатель сервиса «Кредчек». По его мнению, такая ситуация создает риски, которые могут в будущем обернуться серьёзными проблемами как для заемщиков, так и для банков, предоставляющих такие кредитные продукты, сообщает АН Прайм.
Мехтиев акцентирует внимание на том, что цена недвижимости, которая была приобретена с использованием ипотечных кредитов с низкими первоначальными взносами, зачастую оказывается недостаточной для покрытия оставшегося долга по кредиту. Особенно это становится заметным во времена ухудшения финансового положения заемщиков, когда они начинают испытывать трудности с выполнением своих обязательств. В таких случаях банки рискуют столкнуться с так называемой «тикающей бомбой», которая может взорваться в любой момент, приводя к массовым дефолтам и серьёзным финансовым потерям.
В ответ на эти риски Банк России внедрил ряд ограничений на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом. С начала текущего года вступил в силу новый стандарт ипотечного кредитования, разработанный с целью защиты интересов заемщиков и повышения финансовой устойчивости банковской системы.