Сервисы «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек» проанализировали стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек в российских мегаполисах и сравнили ее с ценой при покупке недвижимости.
По данным сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», в кубанской столице в январе разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составила 3,3%. В городе было заключено около 800 договоров долевого участия на приобретение недвижимости общей площадью около 38 тыс. кв. м.
Квартиры по цене существенно ниже, чем в среднем по городу, в январе покупали в Новосибирске, Волгограде, Челябинске и Екатеринбурге - здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 14 и более %.
В топ-5 городов по наибольшему количеству сделок с новостройками вошли Москва (около 6,2 тыс. проданных квартир общим метражом более 300 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (около 2 тыс. сделок, более 73 тыс. кв. м), Екатеринбург (около 1,3 тыс. квартир общим метражом около 70 тыс. кв. м) , Ростов-на-Дону (около 900 сделок и 41 тыс. кв. м проданного жилья) и Краснодар (около 800 сделок и 38 тыс. кв. м).
Напомним, в Краснодаре в 2024 году было введено 2,2 млн кв. м жилья, что на два процента больше показателей прошлого года, когда в городе было введено около 2,1 млн кв. м. В этом году кубанская столица остается в топе городов-лидеров по объему ввода новостроек, уступив лишь Москве (6,6 млн кв. м) и Санкт-Петербургу (3 млн кв. м).
В 2024 году многие россияне действительно активно брали ипотеку с льготным периодом на 2 - 3 года, а также оформляли рассрочки, рассчитывая на снижение ставок до уровня 10 - 12%. Однако сейчас такие ожидания выглядят маловероятными, и это вызывает вопросы о стабильности рынка. Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков рассказал о том, насколько это может стать проблемой.
