Владелец дачного участка может даже не догадываться о том, что его имущество находится под угрозой изъятия. Причины для такой меры могут быть разнообразными и иногда не столь очевидными, как отметил Давид Адамс, генеральный директор Профессиональной юридической группы АИД, в своем интервью для «Ленты.ру».
Он акцентировал внимание на том, что контрольные органы начинают обращать внимание на заброшенные участки, где дикорастущие растения вырастают более чем на метр и занимают значительную часть территории. Если владелец не принимает никаких мер в течение нескольких лет, его земля может попасть в список подлежащих изъятию, и даже наличие дома на участке не гарантирует сохранение прав на него.
Адамс пояснил, что если крыша дома обрушилась, окна пустуют, а ремонт не производился на протяжении более пяти лет, то такое строение может признаваться неиспользуемым. Более того, отсутствие регистрации дома за этот же срок также считается нарушением.
Юрист добавил, что даже наличие временных конструкций, таких как бытовки или навесы, не изменит ситуацию, поскольку законодательство базируется на признаках капитального строительства и реального использования земли.
Давид Адамс также отметил, что финансовые нарушения могут служить основанием для изъятия. Если дачник не оплачивает членские взносы в товарищество, игнорирует коммунальные счета или штрафы, это может иметь серьезные последствия. Если задолженность становится постоянной и существенной, а владелец не принимает меры для ее погашения, это может привести к принудительным мерам по изъятию.
Кроме этого, существуют риски, связанные с нарушениями границ, поскольку самовольное занятие участка соседа, даже если это произошло по неведению, считается административным правонарушением. Возможные последствия могут варьироваться от штрафов до судебных исков, которые в конечном итоге могут привести к утрате прав на участок, добавил Адамс.
