С начала 2025 года наблюдается снижение стоимости съемного жилья во всех городах-миллионниках России на 8%. Об этом сообщает аналитический отчет сервиса «Яндекс Аренда», согласно которому рынок аренды характеризуется ростом предложения, что значительно влияет на динамику цен.
В течение первых пяти месяцев 2025 года, на рынке аренды произошло увеличение числа доступных квартир, что связано с выходом на рынок долгосрочной аренды жилья из массового сегмента, включая нераспроданную вторичную недвижимость. Это привело к тому, что предложение съемного жилья в крупных городах сократилось в среднем на 2,9% в мае 2025 года. При этом, начиная с января, показатель общей экспозиции на рынке вырос на 25,2%.
В частности, в Москве медианная ставка аренды в настоящий момент составляет около 85 тысяч рублей. За последний месяц здесь наблюдается небольшой рост цен на 0,7%, однако в сравнении с началом года цены снизились на 6,8%. В начале мая 2025 года в Москве также зафиксировано снижение предложения на 7%, а за первые пять месяцев года оно возросло на 4,3%.
Аналитики отмечают, что незначительное снижение цен весной связано с длинными майскими выходными и предстоящим отпускным сезоном, когда активность на рынке аренды уменьшается. Часто собственники жилья в массовом сегменте на летний период могут снижать цены, чтобы привлечь жильцов. Таким образом, май, июнь и первая половина июля являются наиболее комфортными месяцами для поиска съемной квартиры, поскольку низкая конкуренция дает арендаторам возможность более тщательно подойти к выбору, учитывать свои финансовые возможности и находить лучшие предложения, сообщают Известия.
