По предварительным оценкам аналитиков банка, в ноябре 2025 года российские банки выдали более 500 миллиардов рублей ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 3 процента больше, чем в октябре нынешнего года.
По сравнению с ноябрем 2024 года рост составил более чем 90 процентов, что во многом объясняется эффектом «низкой базы»: тогда рынок активно перестраивался после завершения массовой программы господдержки.
Всего с начала этого года объем выданной ипотеки в России, по оценкам экспертов банка, составил более 3,6 триллиона рублей. Несмотря на активное восстановление сегмента в последние месяцы, этот показатель на 20 процентов ниже результата за 11 месяцев 2024 года. Основным драйвером остается «семейная» ипотека, доля которой в объеме продаж по итогам ноября составила 68 процентов.
По оценке ВТБ, в целом в 2025 году в России будет выдано 4,2 триллиона рублей жилищных кредитов против более 4,8 триллиона рублей годом ранее.
– Рынок ипотеки демонстрирует четкую тенденцию к восстановлению. После падения почти на 40 процентов в 2024 году, сжатие рынка в 2025-м, по нашим оценкам, замедлится до 13 процентов, а в следующем году мы прогнозируем уже его рост, – отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
По предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив около 5,3 триллиона рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета: на 1 рыночный кредит будет приходиться 1 льготный, а не 3 как сейчас.
