В 2026 году планируется принять законопроект, направленный на упрощение оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и расширение их границ.
Поправки внесут в закон о садоводстве и огородничестве.
Главное изменение коснётся порядка оформления общего имущества СНТ — дорог, инженерных сетей, площадок и других объектов. Сейчас для этого необходимо провести общее собрание, рассчитать доли, подать документы в Росреестр и уплатить госпошлину, сообщает RG.RU
Согласно законопроекту, право общей долевой собственности на такое имущество будет возникать автоматически с момента его постановки на кадастровый учёт, аналогично правилам для многоквартирных домов. Это позволит садоводам избежать сложных бюрократических процедур и сократит финансовые затраты.
Также упростится процедура включения новых участков в границы уже существующего товарищества. В настоящее время это запрещено для земель лиц, не являющихся учредителями СНТ. Поправки позволят включать такие участки при условии получения согласия их собственников. Это поможет, например, при подключении новых владельцев к общей инфраструктуре или при расширении территории для размещения объектов общего пользования, сообщают РИА Новости.
Эксперты отмечают, что изменения могут серьёзно упростить жизнь дачников. Чёткий правовой статус общего имущества снизит бюрократическую нагрузку и уменьшит почву для внутренних конфликтов. Это также станет важным условием для реализации программ, таких как социальная газификация.
Кроме того, поправки повысят предсказуемость рынка загородной недвижимости. Покупатели участков будут точно знать свои права и обязанности в отношении общей инфраструктуры, что снизит риски конфликтов и может положительно повлиять на ликвидность и стоимость земли.
