Оформить документы на недвижимость на нового владельца гораздо проще, пока жив прежний.
Российские нотариусы и юристы фиксируют значительное увеличение числа зарегистрированных дарственных и завещаний от пенсионеров. Пожилые граждане отписывают свои квартиры и частные дома с дачами на детей или внуков. И это не веяние моды, а следствие точного расчета. Для обоих сторон сделки это сулить только плюсы: родным не придется ждать полгода для переоформления документов после смерти прежнего владельца недвижимости, не будет у них и сюрпризов в виде неожиданно обнаружившихся долгов по коммуналке. А самое главное - дедушки и бабушки без личного имущества уже не представляют никакого интереса для мошенников.
И все-таки. главный стимул — избавить близких от бюрократических хлопот после кончины. Обычное наследование через нотариуса затратно: открытие дела, сбор бумаг, госпошлина и полугодовое ожидание. При дарении или завещании с разъяснениями при жизни собственника процесс для наследников упрощается и ускоряется. Пенсионеры опасаются, что задолженности (по ЖКУ или кредитам) или ошибки создадут барьеры для перерегистрации жилья на родных.
Другая цель — обезопасить активы от угроз. Некоторые боятся в преклонном возрасте подписать кабальные документы, заложить недвижимость или нарваться на мошенников-риелторов. Передача имущества детям с правом пожизненного проживания (дарение с обременением или рента) даёт уверенность: квартира юридически не принадлежит дарителю, и её продажа без согласия новых владельцев проблематична.
Избавившись от недвижимости, пенсионеры и исключают возможность появления проблем при назначении льгот или пособий. Например, наличие у них второй квартиры или жилья большой площади может «заблокировать» возможность получения господдержки. Так что, юридически грамотные пенсионеры предпочитают избавляться от активов.
Юристы рекомендуют, прежде чем принимать кардинальное решение относительно передачи прав собственности родственникам проконсультироваться с независимыми адвокатами или нотариусами. Потому как вопрос нельзя решать « с разбегу» и на эмоциях.
Ранее мы рассказывали, какое наказание ждет владельцев захламленных балконов.
