Ошибки в оформлении документов, упущение сроков и другие факторы могут способствовать тому, что ценное имущество будет обращено в доход государства.
Многие россияне ошибочно полагают, что наличие завещания гарантирует переход квартиры определенному наследнику. Однако реальность такова, что даже при наличии такого документа недвижимость может оказаться в руках государства. Это происходит не так уж и редко, как говорят юристы. Например, когда наследник пропускает установленные сроки для оформления наследства, отказывается от него, не осведомлен о волеизъявлении умершего, уклоняется от выплаты долгов наследодателя или допускает ошибки в документации.
Более того, закон предусматривает категории лиц, чьи права защищены сильнее, чем намерения завещателя. Например, это пожилые родители умершего или иные родственники, которые были на его полном иждивении. Если их интересы не учтены, волю наследодателя могут пересмотреть и распределить имущество иначе, чем он предполагал.
Самая частая причина перехода квартиры государству, несмотря на завещание — упущение сроков вступления в наследство. По закону нужно подавать документы после истечения 6 месяцев. Если желающих за это время не нашлось, квартира может быть признана выморочным имуществом и переходит государству. Аналогичный исход возможен при безусловном отказе от наследства при отсутствии других претендентов.
Лишиться имущества наследники могут и в случае, когда завещание составлено неверно, либо с существенными нарушениями (составление недееспособным лицом, отсутствие свидетелей, подписание его под давлением и пр.).
По закону часть имущества умершего полагается обязательным наследникам (несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, супруг, родители, иждивенцы). Им полагается законная доля (минимум половина от той, что они получили бы по закону), даже если они не упомянуты в завещании. Игнорирование этого правила ведет к оспариванию завещания и перераспределению долей; излишки, на которые никто не претендует, теоретически могут стать выморочным имуществом.
Остаться без наследства родственники могут и в случае, если умерший оставил после себя не только имущество, но и долги (например, по коммуналке, налогам и пр.). По закону приобрести только квартиру, но отказаться от погашения долга нельзя. Так что вполне может статься так, что долговые обязательства окажутся сильно больше, чем стоимость имущества. В таких случаях наследникам проще отказаться от такого «подарка» в пользу государства.
Ранее мы рассказывали, для чего пожилые люди все чаще дарят свое жилье внукам и детям.
