В рамках анализа были обработаны данные из объявлений о продаже строящегося жилья, отраженных в «Поиске Яндекса» по квартирам.
В апреле 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара снизилась на 3,3% и составила 178 000 рублей. При этом цены на первичное жилье в городе остаются ниже январских значений третий месяц подряд: в январе медианная стоимость квадратного метра достигала 190 000 рублей, что на 6,1% выше текущего уровня. Это следует из анализа данных «Поиска Яндекса» по квартирам. Об этом сообщили в пресс-службе «Яндекса».
Медианная полная стоимость квартиры в апреле практически не изменилась и составила 8,2 млн рублей. При этом медианная площадь квартир в продаже немного выросла - до 46,2 кв. м. Подобная динамика указывает на вымывание наиболее компактных квартир.
На рынках городов-миллионников в апреле наблюдалась стагнация - +0,3% до 206 000 рублей. При этом с января медианная стоимость квадрата в мегаполисах стагнирует, а в большинстве городов рост цен либо остановился, либо сменился снижением.
Анализ данных проведен с помощью ИИ-агента «Исследовать» от Алисы AI, доступного всем пользователям нейросети и действующего как персональный аналитик. В рамках анализа были обработаны данные из объявлений о продаже строящегося жилья, отраженных в «Поиске Яндекса» по квартирам.
Согласно выводам ИИ-агента, медианная полная стоимость квартир в апреле практически не изменилась: в городах с населением более 500 тысяч человек она выросла на 0,1% за месяц, в миллионниках - на 0,2%, площадь предложения осталась стабильной. Это указывает на замедление роста цен на рынке новостроек: при сохраняющихся высоких ставках и большом объеме предложения возможности для дальнейшего роста цен остаются ограниченными. В результате в крупных городах рынок становится более стабильным и предсказуемым для покупателей.
