Хороший ремонт - такой же привлекательный фактор, как и близость к остановкам общественного транспорта.
В условиях заоблачных ипотечных ставок в России растет спрос на арендное жилье. Причем, жить в чужой квартире готовы не только молодежь, но и вполне взрослые люди. О том, какие объекты пользуются наибольшим спросом и каких «плюшек» от собственников ожидают наниматели, агентству Прайм рассказала эксперт по недвижимости Елена Фирсова.
Он подчеркнула, что сегодня спрос на аренду остается вполне устойчивым, что гарантирует стабильную загрузку объектов. Однако не каждая квартира будет быстро сдана. И этому есть вполне понятные объяснения - грязная, неухоженная, вдали от транспортных магистралей и пр.
- Частные инвесторы все чаще отказываются от покупки одной квартиры в пользу формирования портфеля из нескольких лотов. Доход формируется как за счет арендных платежей, так и благодаря росту стоимости самого актива, что делает недвижимость надежным вложением по сравнению с альтернативами, — пояснила Фирсова.
При этом эксперт рассказала, что быстрее всего сдаются квартиры с качественным ремонтом, расположенные в районах с развитой инфраструктурой. Популярность студий и однокомнатных вариантов обусловлена инвестиционной логикой: такие форматы наиболее ликвидны — они дешевле на входе, быстрее находят арендатора и дают предсказуемую доходность.
Кстати, по оценкам экспертов, арендаторы сегодня стали значительно требовательнее к качеству предлагаемого жилья. Конкуренция идет не только по цене, но и по качеству. Всё больше покупателей выбирают квартиры с отделкой от застройщика: это фиксирует затраты на ремонт на старте, экономит время и позволяет сдавать жилье сразу после покупки.
Ранее мы рассказывали, почему пожилые люди все чаще дарят свое жилье внукам и детям.
