Для минимизации рисков потери и денег, и квартиры, нужно оформлять титульное страхование.
Юрист Родион Юрьев призвал покупателей жилья на вторичном рынке рассмотреть возможность оформления титульного страхования для минимизации рисков, хотя отметил, что оно не дает абсолютных гарантий. По словам юриста, в последнее время участились случаи мошенничества, когда продавцы, ссылаясь на недееспособность или обман, оспаривают сделки в суде, оставляя покупателей без денег и жилья.
В беседе с журналистами ИА Регнум Юрьев высказал мнение, что самостоятельное расследование покупателем перед сделкой малоэффективно, так как мошенники часто действуют до официального признания недееспособности жертвы. Страхование титула, при котором страховая компания проверяет документы и выдает полис, покрывающий возможные финансовые потери покупателя в случае утраты права собственности, может стать альтернативой.
Однако, спикер агентства также подчеркнул, что текущая практика страхования титула не обеспечивает полной защиты от мошенников без изменений в законодательстве. Наиболее надежным способом обезопасить себя остается покупка нового жилья, а не на вторичном рынке. Стоимость титульного страхования, по данным из открытых источников, варьируется от 0,1% до 3% от суммы сделки в год и зависит от истории недвижимости. В некоторых случаях банки могут требовать от покупателя пролонгации страховки на весь срок ипотеки.
Ранее мы рассказывали, как вовремя заметить «красные флаги» при покупке вторички у пенсионеров.
