Аренда комнат подешевела в Сочи и Краснодаре к сентябрю

Специалисты федерального портала «Мир квартир» посмотрели, как изменились ставки аренды комнат за год, начиная с сентября 2025 года.

За год в 64 из 70 исследованных городов аренда комнат подорожала, в 6 случаях - подешевела. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Хабаровске (+38,6%), Чите (+34,2%), Астрахани (+28,1%), Казани (+27,7%), Череповце (+25,6%), Калининграде (+24,2%), Томске (+22,9%), Якутске (+22,8%), Нижнем Новгороде (+22,1%) и Мурманске (+19,9%). В то же время в Кирове (-3,9%), Владикавказе (–3,6%), Владивостоке (-3,4%), Сочи (-2,6%), Саранске (-1,7%) и Краснодаре (-0,6%) цены на аренду снизились, как выяснили аналитики портала «Мир квартир».

В Москве стоимость аренды комнат увеличилась на 5,1% и составила 24 185 руб./мес., в Московской области - на 10,9%, до 18 004 руб./мес., в Санкт-Петербурге - на 7,8%, до 17 428 руб./мес. В целом по стране стоимость аренды съемных комнат выросла на 11% за год и в среднем составляет 12 780 руб./мес.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир», подчеркивает, что комнаты остаются наиболее доступным вариантом аренды, будучи дешевле однокомнатных квартир более чем на 53% и студий - почти на 45%. Спрос на этот сегмент жилья стабильно высок, и цены на комнаты не снижались даже в периоды общего падения цен на недвижимость. С сентября 2025 года по сентябрь 2026 года стоимость аренды комнат значительно выросла, в то время как цены на студии увеличились лишь на 3,5%, а стоимость однокомнатных квартир снизилась на 2,4% за тот же период.

Как сообщалось ранее, в Сочи в верхней части рынка аренды жилья цены достигают нескольких сотен тысяч рублей за месяц. В августе среди выставленных на продажу объектов самыми дорогими были четырехкомнатные апартаменты площадью 200 квадратных метров, находящиеся в Центральном районе Сочи, на улице Орджоникидзе. Аренда этих апартаментов обходилась в 700 тысяч рублей ежемесячно. К апрелю 2026 года их стоимость возросла до 800 тысяч рублей, что на 100 тысяч больше, чем в августе, или на 12,5%.