Краснодарский край вошел в топ-10 регионов РФ по числу ипотек на дома 185 кв. м

Кубань вошла в список регионов России по количеству ипотечных сделок с загородными домами площадью 185 кв. м за прошедший год.

В Московской области, Башкортостане и Бурятии чаще всего приобретают частные дома площадью 185 квадратных метров с использованием ипотечного кредитования. Средняя стоимость такой недвижимости составляет 8,8 миллиона рублей. Об этом сообщает аналитический центр Сбербанка «Домклик».

Аналитики, проводившие исследование в период с 12 ноября 2025 года по 11 ноября 2026 года, выяснили, что Республики Башкортостан и Бурятия занимают второе и третье места по спросу на дома площадью 185 кв. м, с долей в 8,5% каждая. Иркутская область также вошла в тройку лидеров с показателем 7,2%. Далее идут Ленинградская область (4,7%), Забайкальский край (3,6%), Республика Татарстан (3,2%), Оренбургская и Свердловская области (по 3%), Краснодарский край (2,6%), Ростовская и Ставропольский края (по 2,3%).

Средняя стоимость дома площадью 185 кв. м по всей России составила 8,8 млн рублей. Средний возраст заемщиков, оформляющих кредиты на такие дома, составляет 36 лет. Чаще всего кредиты берутся на сумму 6 млн рублей с первоначальным взносом около 30%. Порядка 66% сделок были заключены по программам государственной поддержки, включая семейную, дальневосточную и арктическую ипотеки, а оставшиеся 34% сделок прошли по рыночным программам.

Подавляющее большинство покупателей (77%) предпочли готовые загородные дома, в то время как 23% выбрали ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Обычно это двухэтажные дома с четырьмя или пятью отдельными комнатами. Среднестатистический дом, готовый к заселению, превышает площадь квартир на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза, а в новостройках - в 1,3-3,4 раза. При этом стоимость квадратного метра в таких домах зачастую оказывается в 2-4 раза ниже, чем в квартирах.