С 2025 года порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры будет зависеть от уровня дохода граждан. Как пояснила доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, Надежда Капустина, это связано с введением пятиступенчатой шкалы налогообложения.
Согласно новым правилам, ставка налога на доходы физических лиц варьируется в зависимости от заработка и может составлять 13%, 15%, 18%, 20% или 22%. Соответственно, сумма возврата в рамках имущественного вычета будет отличаться для разных налогоплательщиков, сообщает РГ.
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет при покупке недвижимости, составляет 2 миллиона рублей. Для граждан с годовым доходом до 2,4 миллиона рублей максимальный размер возврата составит 260 тысяч рублей. Для тех, чей доход колеблется от 2,4 до 5 миллионов рублей, сумма возврата вырастает до 300 тысяч рублей, поскольку в этом случае ставка НДФЛ равна 15%. Граждане, зарабатывающие от 5 до 20 миллионов рублей в год, могут оформлять налоговый вычет до 360 тысяч рублей, а те, чей годовой доход составляет от 20 до 50 миллионов рублей, – до 440 тысяч рублей.
Кроме того, право на остаток вычета будет сохраняться за налогоплательщиком при совершении последующих сделок с недвижимостью. К примеру, если гражданин купит вторую квартиру за 1,5 миллиона рублей, он сможет оформить вычет в размере 195 тысяч рублей при ставке 13%. При этом право на возврат оставшейся суммы вычета с 500 тысяч рублей также сохранится за ним и сможет быть использовано при дальнейших покупках недвижимости.
