С 1 апреля 2025 года в России была значительно расширена льготная программа «Семейная ипотека», что предоставило новые возможности для родителей, у которых есть дети до шести лет.
В рамках данной программы стало возможным получить ипотечный кредит под сниженный процент в 6% годовых для покупки вторичного жилья. По данным экспертов РИА Недвижимость, данную программу могут предложить 70 банков-участников, среди которых крупнейшие финансовые учреждения, такие как Сбербанк и ВТБ, уже начали принимать заявки от населения.
Основные условия программы подразумевают возможность приобретения жилья в многоквартирных домах не старше 20 лет, которые не были признаны аварийными. Данная программа будет действовать только в определенных регионах, где на начало 2025 года строилось не более двух новых домов. К таким регионам можно отнести, например, Мурманск и Норильск, что ограничивает доступ к программе в некоторых менее развитых регионах страны.
Заемщики должны внести первоначальный взнос в размере от 20%, а максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей. Срок кредита может достигать 30 лет, что позволяет минимизировать ежемесячные платежи. Несмотря на то что рефинансировать ранее оформленные кредиты в рамках этой программы нельзя, предусмотрены условия, позволяющие заемщикам досрочно погашать кредиты без каких-либо комиссий. Кроме того, возможно оформление кредита частично по льготной ставке и частично по рыночной.
Одним из преимуществ программы является возможность использования материнского капитала для первоначального взноса. В случае, если заемщик столкнется с трудностями и не сможет выполнять свои кредитные обязательства, предусмотрена возможность ипотечных каникул.
Несмотря на залог на приобретаемую квартиру, жилье остается в собственности заемщика. Это означает, что последний имеет право продавать квартиру с согласия банка и может переоформить кредит на нового покупателя.
