Элитная недвижимость остаётся одним из немногих секторов, который сохраняет свою независимость от внешних экономических факторов. Увеличение цен на московском рынке недвижимости объясняется не сильным спросом, а нехваткой по-настоящему качественных предложений. Об этом 19 мая в интервью «Известиям» сообщил Дмитрий Новиков, директор по продажам жилой и загородной недвижимости компании R4S.
Наблюдается крайне ограниченное количество уникальных локаций, особенно в историческом центре Москвы, и с каждым годом их становится всё меньше. Это сужает предложение, в то время как спрос остаётся на прежнем уровне, говорит аналитики. Важной причиной является также низкий уровень ипотечных сделок: в сегменте класса люкс сделки преимущественно проводятся с использованием собственных средств, что делает рынок менее восприимчивым к общим экономическим рискам, уточнил специалист.
Кроме этого, заметно возросло количество покупателей, рассматривающих недвижимость как надёжную и долгосрочную альтернативу другим инвестиционным стратегиям, включая зарубежные направления. Для таких покупателей важны не только метражи, но и образ жизни, архитектура, инфраструктура и привычная окружающая среда.
