Стоимость квадратного метра в новостройках может существенно увеличиться, если требования к отделке квартир станут обязательной частью проектной документации.
К такому выводу пришли эксперты девелоперского рынка, опрошенные РИА Недвижимость. По их оценкам, цена «квадрата» на жильё с предчистовой отделкой может подняться до 20%, а в квартирах с полным ремонтом — до 50%.
Обсуждение этой меры началось после того, как президент Владимир Путин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину рассмотреть возможность включения параметров отделки в проектную документацию на стадии согласования. Хуснуллин поддержал инициативу, заявив, что соответствующие ГОСТы будут разработаны совместно с Минстроем до конца первого квартала.
Специалисты связывают потенциальный рост цен с неизбежным удорожанием самих работ. Единые стандарты повысят спрос на услуги компаний, которые смогут им соответствовать, что приведёт к увеличению стоимости их услуг. Кроме того, возрастут требования к качеству материалов и квалификации исполнителей. Эксперты также отмечают, что нововведение может сказаться на сроках сдачи домов и усугубить кадровый дефицит в отрасли.
Разрабатываемые ГОСТы, как ожидается, установят чёткие измеримые критерии для всех видов отделочных работ — от допустимых отклонений стен до качества укладки плитки. Эти нормы станут обязательным минимумом, но застройщики, стремясь к конкурентным преимуществам, смогут предлагать и более высокие стандарты.
Как поясняют в девелоперской среде, эта мера направлена в первую очередь на защиту прав дольщиков и борьбу с недобросовестными практиками. Она призвана гарантировать, что покупатели получат именно то жильё, которое было обещано в проектной декларации, без последующих необоснованных изменений со стороны застройщика.
