Юрист разъяснил, что действующее законодательство не предусматривает списания долгов за жилищно-коммунальные услуги по простому заявлению владельца или нанимателя жилья.
Юрист Иван Курбаков проинформировал о правовых механизмах, позволяющих гражданам освободиться от задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По его словам, действующая нормативная база не предусматривает возможность списания таких долгов по инициативе собственника или нанимателя недвижимости: все обязательства зафиксированы за ресурсоснабжающими организациями, которые вправе в любой момент обратиться в суд за их взысканием.
При этом, как отметил специалист, у коммунальных служб есть три года на то, чтобы предъявить требования о погашении задолженности. Если этот срок будет пропущен, владелец жилья может заявить в суде о применении исковой давности. Важное условие: в течение указанного периода гражданин не должен был подписывать какие-либо документы, подтверждающие признание долга или намерение его погасить.
Наиболее распространённым способом освобождения от задолженности юрист назвал процедуру банкротства. Согласно статье 59 Налогового кодекса РФ, инициировать её возможно при наличии совокупных обязательств свыше 500 тысяч рублей и при условии, что доход должника не позволяет своевременно исполнять финансовые обязательства в течение трёх месяцев. При этом Курбаков уточнил, что в указанную сумму не может входить исключительно долг по ЖКХ — у гражданина также должны быть непогашенные кредиты или займы.
Эксперт также обратил внимание на сопутствующие ограничения процедуры банкротства: в частности, должник теряет возможность получать новые кредиты и вести предпринимательскую деятельность на определённый срок.
Отдельно юрист рассказал о ситуации, когда собственник жилья умирает. В таком случае задолженность по ЖКХ подлежит списанию, однако возникает нюанс, связанный с переходом обязательств: долг переходит к наследникам, если они вступают в права наследования, либо к муниципалитету, если недвижимость признаётся выморочной, уточняет РИА Новости.
