Основной спрос сформирован ограниченным числом направлений.
Юлия Щукина, эксперт по инвестициям в российскую и зарубежную недвижимость, проанализировала структуру интереса к аренде жилья за пределами России среди жителей Краснодарского края в феврале - марте 2026 года. Основной спрос сформирован ограниченным числом направлений.
По данным эксперта Юлии Щукиной, в рассматриваемый период интерес к зарубежной аренде у жителей Краснодарского края присутствовал, однако оставался фрагментированным и уступал внутреннему рынку. Наибольшая доля спроса пришлась на Турцию и Армению - примерно по 17% каждая. Таиланд занял около 15%, Грузия - 14%, Сербия - около 10%.
Вторая группа направлений сформирована странами с меньшей долей интереса. На ОАЭ пришлось около 8%, Китай - порядка 6%, Испания - почти 5%, Вьетнам - около 4%. Белоруссия и Абхазия суммарно заняли около 5%. Эти рынки характеризуются более точечным спросом без широкой географии внутри стран.
Наиболее устойчивый интерес сохраняется к странам ближнего и среднего зарубежья, где аренда используется как формат временного проживания. В этой группе выделяются Армения, Грузия и Сербия. Для более удаленных направлений, включая Таиланд и Вьетнам, спрос сосредоточен в отдельных курортных и туристических локациях.
Среди городов наибольшая доля интереса пришлась на Ереван и Пхукет - по около 11% каждый. Далее следуют Дубай с долей почти 8%, Тбилиси - около 5%, Стамбул - 4% и Аланья - порядка 3%. В Сербии интерес распределяется между Белградом и страной в целом, что указывает на сочетание выбора конкретного города и общего изучения направления.
Структура спроса показывает, что зарубежная аренда для жителей региона не формирует массового сегмента и используется преимущественно как инструмент краткосрочного или временного проживания. Концентрация интереса в отдельных городах отражает выбор локаций с понятными условиями аренды, транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.
В ближайшей перспективе структура спроса, вероятно, сохранит текущую конфигурацию с ограниченным числом стран-лидеров и высокой концентрацией в отдельных городах.
- Зарубежная аренда у региональной аудитории формируется вокруг конкретных городов, где понятны условия проживания и найма. В отличие от покупки, здесь значительно меньше географического разнообразия и выше концентрация спроса в отдельных локациях, - отмечает Юлия Щукина.
