Если на 1 июля 2019 года по новой схеме финансирования в регионе было открыто всего 35 счетов, то к концу года это количество увеличилось до 1066 эскроу-счетов.
– Когда в прошлом году мы только готовились переходить на новую схему финансирования долевого строительства, это вызывало у всех головную боль. Тем не менее, было проведено более двух десятков совещаний, где представители строительных организаций и уполномоченных банков смогли преодолеть все проблемы недопонимания, – отметил первый вице-губернатор Андрей Алексеенко.
Устойчивый рост проектное финансирование продемонстрировало в декабре 2019 года. Количество и сумма заключенных кредитных договоров с застройщиками выросло почти на треть. Почти на 45%, до 1,8 млрд рублей, увеличилась сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу.
По словам заместителя начальника Южного ГУ Банка России Александра Гостева, высокие темпы роста перехода на проектное финансирование в регионе можно объяснить двумя факторами.
– Во-первых, инструмент гарантирует защиту средств дольщиков – застройщики смогут получить эти деньги только после окончания строительства и передачи ключей от первой квартиры. Кроме того, средства на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов и максимальный размер возмещения – 10 млн рублей, – пояснил Александр Гостев. – Во-вторых – застройщики обеспечены стабильным источником финансирования и не зависят от активности дольщиков.
С 1 июля 2019 года застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
Как сообщали «Кубанские новости», в 2019 году в Краснодарском крае завершено строительство 43 проблемных домов.
– В начале года мы рассчитывали, что сможем ввести в эксплуатацию только 12 долгостроев. Но за 2019 год нам удалось завершить строительство 43 проблемных домов, – подчеркнул Вениамин Кондратьев.
По его словам, такие результаты были достигнуты благодаря комплексу мер, предпринимаемых на федеральном и региональном уровнях.
– Действенной мерой стало создание «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», который поможет достроить часть объектов, в том числе за счет федеральных средств, – отметил губернатор.
Речь идет о выделении денег на завершение 64 многоквартирных долгостроев общей площадью более 1 млн квадратных метров, не имеющих инвестиционной привлекательности.
Глава региона также напомнил, что в крае в этом году принят закон, позволяющий выделять из бюджета средства на завершение проблемных домов, находящихся в высокой степени готовности.
Напомним, наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков принял решение о выплате компенсаций по семи проблемным объектам. Это секции 1 и 4 ЖК «Дом Романовых», ЖК «Воронцовский», литеры 1, 3, 4 ЖК «Янтарь» и ЖК «Аметист».
Отмечается, что на достройку этих домов необходим большие вложения средств – это экономически необоснованно.
Также Андрей Алексеенко рассказал о судьбе еще двух проблемных домов – это ЖК «Парусная регата» и «Иван да Марья» в микрорайоне Гидростроителей.
– После всех процедур передачи имущества Фонду 1 июля подрядчики выйдут на стройку. Сейчас мы планируем сделать план-график каждого этапа, – добавил Андрей Алексеенко.
