Такой вывод сделан на основе анализа покупательского спроса со стороны жителей региона в начале 2026 года, который показывает заметное изменение инвестиционных приоритетов.
Жители Краснодарского края все чаще задумываются о зарубежной недвижимости как альтернативе инвестициям внутри России, отмечает Юлия Щукина, инвестор, эксперт по российской и зарубежной недвижимости. Такой вывод сделан на основе анализа покупательского спроса со стороны жителей региона в начале 2026 года, который показывает заметное изменение инвестиционных приоритетов.
Согласно результатам анализа, общий интерес к инвестициям в недвижимость вырос более чем на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом структура спроса меняется: около 40% потенциальных инвесторов, рассматривающих вложения в российские объекты, одновременно изучают зарубежные рынки как способ диверсификации капитала или альтернативу внутреннему рынку.
По словам Юлии Щукиной, инвесторы из Краснодарского края все чаще подходят к выбору недвижимости с точки зрения финансовой модели, а не географии объекта.
- Если раньше фокус был на конкретных городах или проектах внутри России, то сегодня инвестор в первую очередь сравнивает доходность, риски и правила игры. В этом сравнении зарубежная недвижимость все чаще оказывается конкурентоспособной по отношению к российским курортным рынкам, - отмечает эксперт.
Анализ также показывает рост интереса к форматам с прогнозируемым доходом. Доля спроса на инвестиционные стратегии, ориентированные на аренду и коммерческую недвижимость, увеличилась почти на 25%, что дополнительно стимулирует внимание к зарубежным рынкам с более прозрачными условиями и понятными механизмами защиты инвестиций.
Эксперты отмечают, что для жителей южных регионов все более значимым становится показатель реальной доходности, а не только потенциальный рост стоимости объекта. В результате часть инвесторов приходит к выводу, что зарубежная недвижимость при сопоставимом бюджете может обеспечивать более стабильный денежный поток и меньшую зависимость от локальных колебаний рынка.
- Речь не идет об отказе от российского рынка. Скорее, мы наблюдаем формирование зрелого подхода к инвестициям, когда зарубежная недвижимость рассматривается как логичное дополнение к портфелю, - подчеркивает Юлия Щукина.
По прогнозам экспертов, в течение 2026 года интерес жителей Краснодарского края к зарубежным инвестициям в недвижимость продолжит расти за счет частных инвесторов, которые ранее не рассматривали международные сделки и только выходят на этап стратегического планирования.
