Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику интереса покупателей к сочинской недвижимости.
Итоги августа 2025 года показывают: за два года спрос со стороны москвичей сократился почти на треть.
По сравнению с августом 2023 года интерес снизился на 28%. Относительно июля 2025 года падение оказалось незначительным - менее 1%. С января по август 2025 года уровень спроса оказался на 14% ниже, чем за тот же период 2024 года.
В структуре запросов наблюдается изменение приоритетов. Москвичи чаще ищут вторичное и более доступное жилье: интерес к квартирам на вторичном рынке оказался выше, чем к новостройкам. Популярность запросов с пометкой «недорого» также растёт, тогда как спрос на элитные и инвестиционные форматы снижается.
Эксперты отмечают, что смещение в сторону бюджетного сегмента отражает снижение покупательной способности и рост осторожности покупателей. Одновременно усиливается тренд на запросы «для себя»: все больше пользователей ищут варианты с ремонтом, в ипотеку и для проживания в Сочи, а не для краткосрочных инвестиций.
- За последние два года мы наблюдаем важный сдвиг. Сочи перестаёт быть исключительно инвестиционной площадкой для москвичей. Всё больше людей рассматривают город как место для постоянной жизни, а не только как способ сохранить капитал, - рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
