По итогам августа - сентября 2025 года приоритет покупателей заметно сместился в сторону вторичного жилья.
Эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков, автор телеграм-канала «Какой бюджет - такой сюжет», проанализировал динамику покупательских интересов за август - сентябрь 2025 года в сравнении с осенью 2024-го. Рынок показывает смещение в сторону готовых и доступных квартир у моря, а также устойчивый интерес к малым форматам.
По итогам августа - сентября 2025 года приоритет покупателей заметно сместился в сторону вторичного жилья. В верхних позициях спроса закрепились квартиры «с ремонтом» и готовые к заселению объекты, которые позволяют быстрее выйти на аренду или использовать для отдыха. Для части аудитории это способ зафиксировать бюджет и сократить время до начала эксплуатации.
Наиболее стабильным сегментом остаются однокомнатные квартиры. Они востребованы как у инвесторов, ориентированных на краткосрочную и долгосрочную аренду, так и у покупателей, которые ищут личное жильё с минимальными расходами.
Локационный фактор сохраняет первостепенное значение. Высоким остается интерес к объектам у моря, что делает побережье главным магнитом для сделок. При этом география выбора становится всё более точечной: фиксируется внимание к отдельным районам - Красная Поляна, Лазаревское, Сириус и Центральный.
Отдельный пласт интереса связан с частными домами и земельными участками. Такой формат рассматривается как вариант для семейной жизни, релокации или работы в удаленном формате.
Дополнительно на рынке отмечается осторожность покупателей: важными становятся юридическая чистота, прозрачность сделки и простота оформления. Это отражает запрос на минимизацию рисков и подтверждает зрелость спроса.
