Анализ проведен на данных тематического поиска «Яндекса» по квартирам.
Нейросеть «Алиса AI» проанализировала медианную площадь и стоимость квадратного метра готового жилья по данным тематического поиска «Яндекса» по квартирам. Предложения изучались в городах России с населением свыше 500 тыс. человек. В феврале медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке городов с населением более 500 тыс. жителей снизилась на 0,8% относительно января и составила 138 000 рублей, при этом в 18 городах цены снизились, а еще в восьми - стагнировали. Об этом сообщили в пресс-службе «Яндекса».
В городах-миллионниках за месяц медианная цена метра готового жилья сократилась еще значительнее - на 1,6% до 157 тыс. рублей.
В феврале 2026 года в Краснодаре цена квадратного метра готового жилья упала на 3,9%, достигнув 123 000 рублей. Медианная стоимость лота снизилась на 6,4%, составив 5,6 млн рублей за квартиру площадью 45,3 квадратных метра. По сравнению с другими городами с населением более 500 тысяч человек, Краснодар занял седьмое место по снижению стоимости квадратного метра, а среди миллионников стал пятым, уступив Воронежу, Екатеринбургу, Уфе и Казани.
В нескольких городах цены на вторичное жилье остались практически неизменными. В Ростове-на-Дону, Омске и Балашихе медианная стоимость квадратного метра снизилась менее чем на 0,5%: в Ростове-на-Дону - до 128 000 рублей, в Омске - до 112 000 рублей, в Балашихе - до 171 000 рублей.
Москва, Санкт-Петербург и Казань продолжают лидировать по стоимости квадратного метра на вторичном рынке. В Москве цена выросла на 2,3% до 441 000 рублей, в Санкт-Петербурге снизилась на 1% до 249 000 рублей, а в Казани - на 4% до 202 000 рублей.
