В начале марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составила 163,1 тыс. рублей.
По данным экспертов Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, в начале марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара составила 163,1 тыс. руб., снизившись по сравнению с февралем после достижения пиковых значений в конце 2025 года.
В начале апреля 2025 года средняя цена предложения находилась на уровне 158,3 тыс. руб. за кв. м. В течение весны рынок демонстрировал стабильную динамику: к середине мая показатель составил 158,5 тыс. руб., а к началу июня - 161,3 тыс. руб. за кв. м. Существенных колебаний в этот период не фиксировалось.
Летом динамика изменилась. После уровня 159,7 тыс. руб. в конце июня цена снизилась до 156,4 тыс. руб. в начале июля, а затем - до 143,3 тыс. руб. к концу месяца. Минимальное значение за рассматриваемый период было зафиксировано 16 сентября - 140,6 тыс. руб. за кв. м.
Осенью рынок перешел к росту. Уже к концу октября цена увеличилась до 153,8 тыс. руб., а в ноябре продолжила рост с 146,0 тыс. руб. до 155,0 тыс. руб. за кв. м. Максимальные значения были достигнуты в декабре: 169,9 тыс. руб. на 9 декабря и 169,5 тыс. руб. на 23 декабря.
В начале 2026 года динамика изменилась. В середине января цена составляла 168,1 тыс. руб., к концу месяца - 167,7 тыс. руб., а в феврале показатель снизился до 165,6 тыс. руб. за кв. м. На 10 марта 2026 года средняя стоимость составила 163,1 тыс. руб. за кв. м. Снижение за период с 24 февраля по 10 марта составило 2,4 тыс. руб., а с середины января - около 5 тыс. руб.
В целом за рассматриваемый период рынок прошел через фазу снижения во второй половине лета, последующего роста в четвертом квартале и корректировки в начале 2026 года. При этом текущие значения остаются выше уровней весны 2025 года.
Изменения стоимости происходят на фоне колебаний активности на первичном рынке и перераспределения предложения в течение года, что отражается в динамике средней цены квадратного метра.
В ближайшее время динамика цен, вероятно, сохранит умеренный характер без резких изменений, при этом рынок продолжит реагировать на баланс спроса и предложения.
- За год рынок новостроек Краснодара показал волнообразную динамику: от снижения в летний период до роста в конце года и последующей корректировки. При этом текущий уровень цен остается выше значений начала 2025 года, - отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
