Более половины всех конкретизированных запросов с указанием типа квартиры приходится на студии и однокомнатные объекты.
Эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал структуру покупательского спроса в январе - феврале 2026 года и зафиксировал устойчивую концентрацию интереса в сегменте малых форматов.
По итогам анализа, более половины всех конкретизированных запросов с указанием типа квартиры приходится на студии и однокомнатные объекты. Доля интереса к двух- и трехкомнатным форматам существенно ниже и не демонстрирует сопоставимой динамики.
При этом студии остаются и ценовым лидером рынка. В сегменте бизнес-класса за предыдущий период именно этот формат показывал наибольший рост стоимости - до +35–43% в годовом выражении, тогда как более крупные форматы демонстрировали снижение. Это указывает на устойчивую инвестиционную привлекательность компактных объектов.
Одновременно усиливаются запросы с ценовым ограничением и акцентом на «недорого», что дополнительно подтверждает ориентацию рынка на более доступные по бюджету варианты. На фоне того, что значительная часть предложения в Сочи сосредоточена в высоком ценовом диапазоне, покупательский интерес концентрируется в нижней части экспозиции.
- Сегодня Сочи - это рынок малых форматов. Студии и однокомнатные квартиры формируют ядро спроса. Это связано как с инвестиционной логикой, так и с общей ценовой планкой рынка. Компактный формат остается наиболее ликвидным и доступным по входному бюджету, - комментирует Кирилл Флутков.
По его словам, структура спроса показывает, что рынок все меньше ориентирован на крупные семейные покупки и все больше - на компактные, инвестиционные и бюджетно ограниченные решения.
