Эксперт разъяснила, при каких условиях УК может ограничить подачу ресурсов, а когда это будет считаться нарушением закона.
Два месяца просрочки по коммунальным платежам жильцам грозит ограничением доступа к электроэнергии, воде и канализации. Управляющие компании не имеют права отключать только холодную воду и отопление.
Полина Евстафьева, эксперт в области ЖКХ из "Академии Разума", объяснила, что управляющая компания имеет право приостановить подачу коммунальных услуг только при выполнении строгих условий. Если УК является поставщиком коммунальных услуг, она может ограничить их подачу при наличии задолженности более двух месяцев. Однако отключать свет в квартире должника запрещено без предварительного уведомления. Собственник должен получить два предупреждения: первое за 20 дней до отключения, второе — за три дня. Нарушение этого порядка делает действия компании незаконными.
Существуют коммунальные ресурсы, которые запрещено отключать даже при значительной задолженности. Например, холодную воду и отопление отключать нельзя. С канализацией ситуация более сложная: ее можно ограничить, но полное отключение запрещено — оставляют небольшую щель. Обычно заглушка настраивается так, чтобы пропускать не более 0,65 литра воды в секунду.
Важно отметить, что если у собственников заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, управляющая компания теряет возможность влиять на подачу ресурсов.
Жильцам-должникам следует помнить, что отключение коммунальных услуг не решает проблему задолженности. Сумма долга будет увеличиваться за счет пеней, а после восстановления подачи придется оплатить технические работы по подключению. Эксперты рекомендуют не доводить ситуацию до крайности и договариваться с управляющей компанией о рассрочке.
