Жительница края поинтересовалась, обяжут ли жителей частных домов, которые находятся на территории с новым механизмом комплексного развития, заниматься строительством социальных объектов — например, поликлиник.
— Если речь об индивидуальном жилом доме, конечно, никто не может заставить его хозяев строить поликлинику либо еще что-то, — ответил Илья Поздняков. — Комплексная застройка по инициативе правообладателя, как правило, проводится на незастроенной территории. Там нет частных домов. К тому же, невозможно применить механизм КРТ на застроенную территорию при отсутствии согласия жителей. Одна из неотъемлемых частей процесса - собрание жильцов территории и принятие ими решения о реализации комплексного развития. Один из способов реализации механизма — переселение жителей.
Как объяснил руководитель ведомства, в уже построенных жилых кварталах, механизм КРТ в первую очередь нацелен на решение вопросов с ветхим аварийным жильем. Застройщик может предложить собственникам новые квартиры по соседству. После переселения будет подписано соглашение об обмене старого имущества на новое имущество, и начнется демонтаж старых объектов.
— К сожалению, на текущий момент я пока не знаю ни одного объекта на территории края, где старый застроенный микрорайон смогли таким способом расселить. Сейчас это экономически неэффективно, нерентабельно. Возможно, в будущем такие механизмы смогут быть применены. Наверное, когда цена недвижимости на новые объекты вырастет, либо запросы у собственников текущих помещений будут чуть более скромными, — добавил Илья Поздняков.
