Основываясь на текущих тенденциях и анализе рынка, предпосылок к кардинальным изменениям в стоимости жилья не прослеживается. Такое мнение выразили эксперты агентства недвижимости Кирилла Флуткова.
По их словам, один из ключевых факторов, влияющих на рынок, - это ипотечные ставки. Хотя повышение ипотечных ставок ощутимо скажется на застройщиках, у которых значительная доля покупателей - ипотечники, на вторичном рынке это, скорее всего, не окажет значительного влияния. По прогнозам экспертов, динамика цен на недвижимость останется стабильной с небольшим ростом, примерно на уровне плюс 3%. Возможно, будут проводиться акции, способствующие временному снижению цен, но в целом ситуация останется стабильной, если не произойдет каких-то неожиданных событий.
Касательно вопроса о динамике цен на апартаменты, эксперты считают, что их стоимость будет меняться аналогично другим типам жилья. Выбор между апартаментами и квартирами чаще определяется личными предпочтениями покупателя, такими как местоположение и цена, а не статусом жилья.
Что касается загородного жилья, то ситуация обстоит несколько иначе. В сегменте элитной недвижимости прогнозируется умеренный рост цен, так как эта категория недвижимости расположена в престижных районах, где цены на землю традиционно растут. Однако в отношении обычного загородного жилья на рынке уже несколько лет наблюдается избыток предложения по сравнению со спросом, и в следующем году значительных изменений не предвидится.
- В целом, цены на недвижимость в Сочи в 2024 году останутся относительно стабильными, с небольшими колебаниями, в зависимости от сегмента рынка, - отметил эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
