В 2025 году частные дома в Сочи подорожали на 6%. При этом самый дорогой лот продается за 1,7 млрд рублей.
Эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали динамику цен на частные дома в Сочи. В 2025 года ценник вырос на 6%, а в годовой динамике цены опустились на 2%.
По итогам августа 2025 года средняя стоимость частного дома, который выставлен на продажу в Сочи, достигла отметки в 31,6 млн рублей.
С начала этого года средняя цена объекта в экспозиции выросла на 6,3%. В абсолютных значениях рост цены составил без малого 1,9 млн. Так, в начале года цена лота была на уровне 29,8 млн.
Эксперты отмечают, что годовая динамика цен на дома в Сочи за год - с августа 2024 года по август 2025 года - показала отрицательное движение. Так, за 12 месяцев средняя стоимость экспозиции сократилась на 2,2%, или на 722 тыс. рублей. В конце лета прошлого года средняя цена продажи была на уровне 32,3 млн.
За последние 5 лет - с 2020 года - абсолютный максимум средней стоимости частного дома, который продавался в Сочи, был отмечен в январе 2024 года. Так, в начале прошлого года этот параметр был в двух шагах от 60 млн рублей (58 млн). Выше этой отметки этот параметр не поднимался ни до, ни после.
На данный момент в Сочи продается почти 2,2 тыс. частных домов. С апреля текущего года количество предложений в этом сегменте рынка снизилось на более чем на 15,3%.
Самый дорогой частный дом в Сочи сейчас выставлен на продажу за 1,7 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью более 630 кв. м вместе с земельным участком площадью 30 соток в Адлерском районе города-курорта.
