Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику интереса к покупке квартир в Центральном административном округе со стороны клиентов из южных регионов.
Итоги января - августа 2025 года показывают: за год спрос увеличился почти втрое.
Рост по сравнению с аналогичным периодом 2024 года составил 177%. В двухлетней перспективе динамика еще заметнее: интерес покупателей из южных регионов к недвижимости в центре Москвы оказался почти в 20 раз выше уровня января - августа 2023 года.
Аналитики объясняют резкий рост несколькими причинами. Для жителей южных регионов столица остается символом статуса, а квартира в центре - не только инвестиция, но и показатель социального положения. Кроме того, ЦАО воспринимается как надежный способ сохранить капитал на фоне экономической нестабильности.
В структуре спроса лидирует готовое жилье. Его выбирают в несколько раз чаще, чем новостройки: покупатели предпочитают варианты, в которые можно заселиться сразу. Одновременно растет интерес к компактным форматам - однокомнатным квартирам и студиям. Это говорит о том, что в центр выходят не только крупные инвесторы, но и клиенты с более сдержанным бюджетом.
Эксперты отмечают: активность покупателей из регионов усиливает конкуренцию с москвичами. Если раньше рынок ЦАО был в основном локальным и ориентированным на элитные сделки, то сегодня он становится пространством притока капитала из регионов.
- Центр Москвы становится новой точкой притяжения для южных регионов. Рост почти втрое за год показывает, что ЦАО воспринимается как один из самых устойчивых сегментов рынка. Это меняет портрет покупателя: к традиционной аудитории присоединились новые группы, готовые конкурировать за квартиры в центре, - прокомментировал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
Методика: исследование основано на сравнении динамики покупательского спроса за январь - август 2025 года с аналогичными периодами 2024 и 2023 годов. Данные агрегированы по совокупности обращений и интереса к различным типам объектов недвижимости в ЦАО.
