Юрист Илья Русяев разъяснил, что регистрация дачного дома потребует затрат на госпошлину за кадастровый учёт и оформление прав, а также оплаты услуг кадастрового инженера.
Юрист и основатель бизнес-сообщества Илья Русяев прокомментировал расходы, с которыми столкнутся владельцы дачных участков при оформлении построенных домов. По его сведениям, размер государственной пошлины за проведение кадастрового учёта объекта составит две тысячи рублей, а за регистрацию прав собственности потребуется дополнительно заплатить четыре тысячи рублей, сообщает Ньюс.
Эксперт обратил внимание, что по состоянию на март 2026 года в российском законодательстве отсутствует отдельная санкция за сам факт отсутствия регистрации дачного дома. Многие собственники заблуждаются, полагая, что за это предусмотрен прямой штраф, однако юридическая конструкция выстроена иначе. С 1 марта 2025 года в стране применяется принцип «построил — оформи», согласно которому эксплуатация возведённых сооружений допускается исключительно после государственной фиксации прав на них.
При этом отсутствие специализированного взыскания не означает, что процедуру регистрации можно откладывать бессрочно. Реальные финансовые потери возникают из смежных областей, и суммы там могут быть существенными. До 1 марта 2031 года продолжает действовать упрощённый механизм «дачной амнистии». В рамках этого порядка совокупные затраты на госпошлину за кадастровый учёт и одновременную регистрацию прав составляют шесть тысяч рублей.
Русяев также уточнил, что если объект уже отражён в реестре и требуется лишь зарегистрировать право на садовый земельный участок, размер пошлины снижается до 700 рублей. Кроме того, собственнику предстоит оплатить подготовку технического плана, которую выполняет кадастровый инженер на договорной основе.
Далее в процесс включаются налоговые органы. Владелец обязан самостоятельно проинформировать Федеральную налоговую службу о наличии объекта недвижимости, если ранее не поступало уведомление об уплате налога и сам платёж не производился. Срок для такого сообщения установлен до 31 декабря года, следующего за истёкшим налоговым периодом. За нарушение этого требования Налоговый кодекс предусматривает штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога. Таким образом, финансовые последствия возникают не как наказание за отсутствие регистрации как таковое, а как санкция за уклонение от налоговых обязательств, подытожил специалист.
