Инвесторы из Москвы и Петербурга раскупают премиальное жилье на Кубани, поднимая цены на 8–12%
Об этом в интервью «Деловой газете. Юг» рассказала коммерческий директор Parade Development в Южном федеральном округе Тамара Коломийцева.
По ее словам, в прибрежных локациях рост цен оказался еще более заметным и достиг 15%. Наибольшим спросом в этом сегменте пользовались объекты, расположенные в Сочи и Анапе.
«Стоимость квадратного метра в премиум-сегменте демонстрирует ежегодный прирост на фоне активного интереса покупателей к курортным лотам элит-класса, — отметила коммерческий директор. — Например, за 2025 год в Краснодарском крае стоимость премиальной недвижимости выросла в диапазоне 8–12%, а в прибрежных локациях рост составил до 15%».
Ключевыми факторами развития этого сегмента Коломийцева назвала ограниченное предложение в престижных локациях, высокий внутренний туристический поток, а также интерес инвесторов к сохранению капитала.
Она также добавила, что дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики может повлиять на динамику спроса. При снижении ключевой ставки покупатели все чаще будут отдавать предпочтение премиальной недвижимости как стабильному и привлекательному объекту для инвестирования.
Основной спрос на такую недвижимость формируют инвесторы из Москвы, Санкт-Петербурга и крупных индустриальных регионов. Для них приобретение объектов элит-класса одновременно служит способом сохранить капитал и возможностью получить собственность для отдыха.
Ранее сообщалось, что средневзвешенная цена одного квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Сочи по итогам 2025 года составила 1,9 миллиона рублей. Это на 9% ниже показателя 2024 года. При этом основное снижение произошло именно в сегменте премиум-класса, где средняя цена упала на 10% и составила 1,63 миллиона рублей за квадратный метр.
