Согласно действующему законодательству, кредитные учреждения имеют право требовать от заемщика досрочного погашения ипотечного кредита при наличии определенных условий. Об этом в интервью агентству «Прайм» сообщила Венера Шайдуллина, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
Эксперт объяснила, что такие требования могут быть выдвинуты в нескольких случаях. Во-первых, если заемщик использует взятые в долг средства не по назначению, то есть не направляет их на приобретение жилья или его основное использование. Во-вторых, регулярные просрочки в выплатах могут стать основанием для досрочного погашения кредита — банк может рассматривать такое поведение как невыполнение обязательств. В-третьих, если заемщик отказывается от обязательного страхования залога в течение установленного тридцатидневного срока, это также может послужить основанием для принятия мер со стороны банка.
В случае получения требования о досрочном погашении ипотеки заемщик имеет законные 30 дней, чтобы осуществить добровольный возврат суммы кредита. Этот срок позволяет заемщику рассмотреть свои финансовые возможности и предпринять необходимые шаги для выполнения требований банка.
Тем не менее, Шайдуллина подчеркнула, что ухудшение финансового положения заемщика, а также смена его места работы или проживания не относятся к законным основаниям для требования досрочного погашения всей суммы ипотеки.
