Евроремонт может увеличить стоимость аренды квартиры на 10-20%, по мнению инвестиционного стратега компании "Гарда Капитал" Александра Бахтина.
Основным фактором, влияющим на цену аренды жилья, является месторасположение, например, близость к центру города или к станциям метро. Однако если это уже невозможно изменить, единственным способом повысить цену остается использование качественного ремонта.
Универсальный и функциональный ремонт "под евро" — это свежая светлая покраска, минимум мебели, наличие необходимой техники и чистой сантехники. Все это в большинстве случаев позволяет сдавать квартиру дороже на 10-20% по сравнению с аналогичными, но не отремонтированными вариантами. При этом важно помнить, что цена аренды должна соответствовать рыночным условиям.
При заниженной цене собственник теряет в доходах, а при завышенной арендаторы могут уйти, узнав о более выгодных предложениях.
В таком случае у собственника могут возникнуть простои. Инвестстратег отметил, что такие простои могут происходить несколько раз в год, что в итоге приводит к меньшему заработку в течение года по сравнению с тем, если бы изначально была установлена рыночная цена аренды.
Согласно данным сервиса Яндекс Аренда, средняя стоимость студий в аренду в российских городах-миллионниках за месяц снизилась на 3,1% и составила 28 тысяч рублей по итогам марта 2025 года. В годовом исчислении этот показатель вырос на 3,6%. Медианная цена однокомнатных квартир достигла 30 тысяч рублей (уменьшение на 2,4% за месяц и увеличение на 11,1% за год), двухкомнатных — 39 тысяч рублей (-1,2% за месяц и +11,1% за год), трехкомнатных — 55 тысяч рублей (-0,4% за месяц и +9,9% за год).
