Сегмент комнат на российском рынке недвижимости демонстрирует значительную активность в сфере купли-продажи. За последние шесть месяцев спрос на данный тип жилья вырос на 15%, а предложение увеличилось на 20%.
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили ценовую динамику в 70 крупнейших городах России и обнаружили, что с начала года в 49 городах цены на комнаты повысились, в 20 городах снизились, а в одном остались неизменными.
В столице рост цен на комнаты составил 3,5%, в результате чего их средняя стоимость достигла 4 815 458 рублей. В Санкт-Петербурге цены выросли на 2,7%, и средняя стоимость комнаты сейчас составляет 2 880 051 рубль. Противоположная тенденция наблюдается в Московской области, где произошло снижение цен на 1,7%, и средняя стоимость комнаты составила 1 892 048 рублей.
В среднем по России стоимость комнат с начала года увеличилась на 6,8%, достигнув 1 416 329 рублей. Средняя цена за квадратный метр поднялась на 3% и составляет теперь 88 602 рубля.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что рост цен на комнаты значительно опережает динамику цен на квартиры вторичного рынка. В сегменте квартир с начала года цены выросли всего на 2%, а рост стоимости квадратного метра составил 2% против 3% в сегменте комнат.
Эксперт связывает повышенный спрос на комнаты с отсутствием доступных ипотечных ставок, вынуждающим граждан приобретать жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями. Для многих покупателей комнаты становятся временным решением жилищного вопроса с перспективой дальнейшего улучшения жилищных условий.
