К началу марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Анапы составила 174,7 тыс. рублей.
По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», к началу марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Анапы составила 174,7 тыс. руб., показав умеренный рост по сравнению с концом февраля и закрепившись вблизи текущего диапазона значений.
В течение весны 2025 года рынок находился на более высоких уровнях. В середине апреля цена достигала 178,3 тыс. руб. за кв. м, а в мае держалась в диапазоне 177,7–177,9 тыс. руб. К началу июня показатель составлял 177,0 тыс. руб., а к концу месяца - 176,1 тыс. руб. за кв. м, что отражает постепенное снижение от весенних максимумов.
Летом динамика оставалась нисходящей. В июле средняя стоимость находилась в диапазоне 175,3–176,0 тыс. руб., а к августу показатель снизился до 174,3–174,8 тыс. руб. за кв. м. В начале сентября цена составляла 174,2 тыс. руб., оставаясь ниже значений начала года.
Осенью рынок демонстрировал умеренные колебания без выраженного тренда. В конце сентября показатель находился на уровне 175,2 тыс. руб., затем в октябре снизился до 173,2–173,8 тыс. руб. В ноябре цена вновь вернулась к уровню 174,2–174,4 тыс. руб. за кв. м, оставаясь в узком диапазоне.
В декабре зафиксировано кратковременное снижение. На 9 декабря показатель составлял 174,1 тыс. руб., а к 23 декабря опустился до 170,6 тыс. руб. за кв. м, что стало минимальным значением за рассматриваемый период.
В начале 2026 года рынок перешел к восстановлению. В январе цены постепенно росли с 172,6 тыс. руб. до 172,7 тыс. руб., а в феврале достигли 173,0–174,2 тыс. руб. за кв. м. На 10 марта 2026 года средняя стоимость составила 174,7 тыс. руб., что выше уровня конца февраля.
В целом за рассматриваемый период вторичный рынок Анапы демонстрирует плавное снижение от весенних максимумов 2025 года с последующей стабилизацией и частичным восстановлением в начале 2026 года. Колебания происходят в пределах ограниченного диапазона без резких скачков.
Динамика цен формируется под влиянием сезонных факторов и изменения активности покупателей, что отражается в постепенной корректировке стоимости квадратного метра.
В ближайшее время рынок, вероятно, сохранит текущий диапазон значений, продолжая реагировать на баланс спроса и предложения.
- Вторичный рынок Анапы в течение года показывает постепенное снижение от весенних уровней с последующей стабилизацией. Текущие значения находятся в сформировавшемся диапазоне без резких отклонений, - отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
