Средний срок экспозиции объектов вырос на 142%, достигнув 85,3 дня. Эксперт рынка недвижимости Сочи Юлия Усачева рассказала о том, какие факторы стоят за этим увеличением, и что это говорит о текущем состоянии рынка недвижимости.
- Удлинение срока экспозиции недвижимости в Сочи в последние годы - это результат нескольких факторов. Во-первых, это снижение спроса, особенно на вторичном рынке. Покупатели сегодня больше заинтересованы в приобретении объектов от застройщиков, что связано с возможностью использовать льготную ипотеку и субсидии, - отметила она.
С другой стороны, по словам риелтора, многие владельцы вторичной недвижимости не готовы снижать цены, ожидая выгодных предложений, что также ведет к увеличению времени на рынке. Если же речь идет о качественно отремонтированных объектах, то иногда проблема может крыться в неэффективном маркетинге - некачественных фотографиях, отсутствии видеороликов или плохой рекламе.
Риелторы рекомендуют собственникам обращаться к профессионалам и доверять продажу своей недвижимости на эксклюзивных условиях. Агентства несут ответственность за процесс и прилагают все усилия для успешной продажи. Когда же собственник решает продавать объект самостоятельно или через множество агентов, это снижает мотивацию последних к активной работе с объектом, что также может влиять на продолжительность экспозиции.
