- На сегодняшний день остались следующие льготные программы. Первой стоит упомянуть IT-ипотеку. Это программа, ориентированная на сотрудников IT-сферы, которая позволяет получить ипотеку на льготных условиях. Этот вариант становится все более популярным среди молодых специалистов, которые стремятся закрепиться в крупных городах и нуждаются в комфортном жилье, - рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева.
По ее словам, еще один значимый вариант - ипотека на строящееся жилье. Многие застройщики сами субсидируют процентную ставку, благодаря чему можно взять ипотеку под 8% на первый год. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на первых этапах выплат и сделать приобретение жилья более доступным. Важно отметить, что такие условия особенно привлекательны для тех, кто планирует переезд или улучшение жилищных условий в ближайшие годы.
- Застройщики также предлагают интересные формы рассрочек, что позволяет покупателям более гибко планировать свои расходы. На сегодняшний день самая привлекательная рассрочка выглядит следующим образом: первоначальный взнос составляет 10%, еще 10% нужно внести через два месяца, затем 50% разбиваются на ежемесячные или ежеквартальные платежи, а оставшиеся 30% вносятся после окончания строительства. Такая схема позволяет распределить финансовую нагрузку и сделать покупку новостройки более доступной для широкого круга покупателей, - поделилась эксперт.
Еще одна программа, которую ожидают многие покупатели, - это семейная ипотека. Она позволяет семьям с детьми получать льготные условия на покупку жилья. Эта программа способствует улучшению жилищных условий и стимулирует рост спроса на новостройки.
- Теперь о доходах. Для получения ипотеки в Москве и регионах необходим определенный уровень дохода заемщика. В Москве, где стоимость жилья значительно выше, доход заемщика должен быть соответствующим. Для комфортного обслуживания ипотеки на квартиру средней стоимости требуется доход от 150 до 200 тысяч рублей в месяц. В регионах требования к доходу могут быть ниже, в зависимости от стоимости жилья и условий кредитования. Однако даже в регионах, где стоимость недвижимости ниже, заемщику потребуется стабильный заработок, чтобы удовлетворить требования банков и успешно получить ипотеку, - добавила Усачева.
По ее словам, важно понимать, что при расчете необходимого дохода учитываются не только ежемесячные платежи по ипотеке, но и другие регулярные расходы. Поэтому заемщику следует тщательно анализировать свой бюджет и возможности. Кроме того, банки часто требуют предоставление подтверждения дохода, что может включать справки с работы, налоговые декларации и другие финансовые документы.
