Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали предложения квартир в краткосрочную аренду и на продажу в разгар сезона отпусков и выяснили, что в Краснодарском крае цены растут быстрее, чем в Крыму. При этом квартиры на Кубани дешевле в среднем на 1 млн рублей.
- За год спрос на покупку квартир снизился как в Крыму, так и в Краснодарском крае. На полуострове спрос за год упал на 33%, а с января 2018 года – на 14%, в Краснодарском крае падение составило 39%, с января – 19%. При этом ликвидность квартир в Крыму выше, чем на Кубани – на 128%, из чего можно сделать вывод, что покупка недвижимости на полуострове популярнее, - отметили исследователи.
Если в Крыму популярнее двухкомнатные квартиры: на них приходится 35% объявлений, – то в Краснодарском крае – однокомнатные, на них приходится 38% предложений. Вторую строчку в Крыму делят «трешки» и однокомнатные – по 27%. Далее с большим отставанием идут студии и квартиры, у которых четыре или более комнат. В Краснодарском крае двухкомнатные квартиры составляют чуть менее трети предложений – 33%, трехкомнатные – 18%. У студий и квартир с четырьмя и более комнатами общая доля предложения составляет всего 11%.
Цены на Кубани растут быстрее, но недвижимость дешевле крымской на четверть.
- Несмотря на падение спроса, недвижимость на юге дорожает, - подчеркнули эксперты. - В Краснодарском крае рост цен значительнее, чем в Крыму, при этом в целом жилье на Кубани дешевле на 26%. За год средняя цена в Краснодарском крае выросла на 11% − с 3 048 763 до 3 378 808 рублей, по отношению к январю прирост составил 5%. На полуострове рост составил 8%: с 4 523 754 до 4 560 921 рублей. С начала года стоимость увеличилась на 3%.
Самое дорогое предложение в Крыму – восьмикомнатный пентхаус в Алуште за 141 млн рублей площадью почти 600 квадратных метров с видом на море и горы. А наиболее дешевое – в Джанкое: там можно купить однокомнатную квартиру площадью 31 квадратных метров всего за 500 тысяч рублей. В Краснодарском крае самое доступное предложение – квартира в доме барачного типа с печным отоплением и курятником во дворе в поселке Псебай – она стоит 180 тысяч рублей. Самое дорогое – шикарный трехуровневый пентхаус на побережье в Сочи – его можно купить почти за 200 млн рублей.
Как ранее сообщали «Кубанские новости», самая дорогая квартира в Краснодарском крае выставлена на продажу за 570 млн рублей. Это пентхаус площадью 600 «квадратов», занимающий три этажа жилого комплекса «Александрийский Маяк» в Сочи. Здесь есть собственная spa-зона с бассейном, сауной и массажным кабинетом, а также открытые террасы с видом на море.
Стоит отметить, Кубань также возглавила рейтинг регионов России с самым большим количеством дорогих квартир.
Недавно в Краснодарском крае нашли самую дешевую в России квартиру в новостройке.
При составлении рейтинга эксперты учитывали только строящиеся проекты, квартиры в которых продаются напрямую застройщиком или официальным представителем. Таким образом, сданные в эксплуатацию проекты и лоты, продающиеся на вторичном рынке, были исключены.
В ТОП-20 регионов России с самым низким порогом входа в строящихся ЖК вошли субъекты федерации, минимальные цены в новостройках которых лежат в диапазоне от 431,4 до 790 тысяч рублей. Большинство самых доступных объектов – это компактные студии площадью около 20 квадратных метров.
Самой дешевой новостройкой России сегодня является жилой комплекс «Светлый дом» в Горячем Ключе.
Резиденция в горах Сочи попала в рейтинг самых дорогих частных усадеб в России.
- Суммарная площадь построек составляет 2 тысячи квадратных метров. Основной дом – это усадьба в стиле альпийского шале. На участке площадью 1,2 га также построены 2 гостевых дома и крытый теннисный корт. В пяти минутах езды находятся горнолыжные курорты, а в получасе – морское побережье, - рассказали о лоте специалисты.
Стать владельцем этой резиденции можно за 510 млн рублей.
