Услуги охраны, консьержа или усиленной уборки подъезда становятся обязательными для оплаты только после легитимного голосования жильцов; в противном случае платежи можно оспорить, пояснил юрист.
Преподаватель юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, кандидат юридических наук Дмитрий Коновалов сообщил агентству РИА Новости, что граждане имеют полное право отказываться от оплаты дополнительных жилищных услуг, которые начали оказывать без предварительного согласия собственников помещений. К таким услугам он отнёс охрану территории, работу консьержа, а также расширенную уборку придомовой зоны или подъездов. По его словам, обязанность по оплате подобных услуг возникает исключительно на основании решения, принятого на общем собрании собственников жилых помещений в установленном законом порядке.
Коновалов уточнил, что если собрание было проведено с соблюдением всех процедурных требований — включая достижение необходимого кворума и получение достаточного числа голосов «за» — то отказ от оплаты утверждённых услуг станет невозможным. Вместе с тем юрист обратил внимание, что собственник, не принимавший участия в голосовании, сохраняет право оспорить решение в судебном порядке в случае выявления нарушений при организации или проведении собрания.
Отдельно эксперт напомнил о существовании льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг для отдельных категорий граждан. Среди них он назвал пенсионеров, военнослужащих и членов многодетных семей. В качестве примера региональной поддержки Коновалов привёл практику Москвы, где ветеранам труда предоставляется скидка в размере пятидесяти процентов на коммунальные платежи. По его информации, аналогичные меры постепенно внедряются и в других субъектах Российской Федерации.
